你好！咨询一下，农村自建房写户主的名就是归户主一人所有吗，配偶是否有一半

更新时间：2023-12-18 16:57:28

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天习律所律师
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共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额

2023.12.18 14:37:44

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。婚前建筑的还是婚后建筑的？您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。

2023.12.18 14:50:08

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杨炯律师
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你好，农村自建房，需要看有谁出资，如果夫妻共同出资，配偶也享有财产。可以联系详谈

2023.12.18 15:31:39

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刘斌律师
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你好，这个是可以帮助分析的，自建房是否婚后建造的呢

2023.12.18 14:56:43

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吴昭燕律师
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你好，农村自建房写户主的名就是归户主一人所有

2023.12.18 14:39:55

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广东凡天律所律师
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是没有的，只是使用权，没办法过户啊

2023.12.18 16:57:28

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广东天习律师
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你好！农村房子不是只属于户主一人

2023.12.18 14:49:18

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吴国公律师
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您好，您的咨询将接入人工回访c

2023.12.18 14:57:37

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民法典规定，房屋所有权是以登记为准的，所以农村房屋如果办理产权登记的，登记在谁名下所有权归谁。
如果自建房属于家庭共有财产的话，需要考虑自建房屋建造的实际出资以及在自建房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

2023.12.18 14:20:38

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农村自建房屋可以作为夫妻共同财产分割的。但若该房屋属于一方个人财产所得的，未经双方书面协议，不得认定为夫妻共同财产进行分割。且关于该房屋所依附的宅基地，不得认定为共同财产。因为宅基地所有权只能由村集体共同享有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.12.18 14:20:50

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