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郑州房屋产权
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甲婚前首付10万元购买房子一套,婚后双方共同还贷,产权登记在甲的名下,那么这个房子所有权怎么确定??
更新时间:2023-12-13 16:06:44
问题描述:
甲婚前首付10万元购买房子一套,婚后双方共同还贷,产权登记在甲的名下,那么这个房子所有权怎么确定??
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨国丰律师
服务地区:河南-郑州
152-3941-8728
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原则上房屋归甲所,有婚后夫妻共同还环带的部分原则上房屋归甲所有,婚婚后夫妻共同还贷的部分属夫妻共同财产
2023.12.12 20:57:25
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张红涛律师
服务地区:河南-郑州
188-6038-8836
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名义上是归甲所有的,乙可以分配增值部分
2023.12.13 16:06:44
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颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
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您好,我是颂威律所的,具体情况。
2023.12.13 09:06:21
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河南光法律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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你是哪一方的 现在是要干什么
2023.12.13 09:13:19
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徐艳阳律师
服务地区:河南-郑州
185-9592-7108
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你好,房子属于夫妻共同所有。
2023.12.13 14:29:55
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平台法律顾问团队
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根据你的描述,婚后由男方父母出资付首付,夫妻双方共同还贷,房产证只写了女方名字,
离婚
时房产如何分割呢?作为旁观者来看,首先说婚后购买的房子应该属于
夫妻共同财产
,因为婚后双方共同承担还贷,那么首付是由男方父母出资付款,是属于赠予,但是赠予肯定是有条件的,因此上可以分开来分割,首付部分是由男方父母出资,如果男方父母要求退还,可以将首付部分 分割给男方父母,剩余部分是夫妻共同承担还贷,可以平均分割,这样房产就分割完毕了。
假如说贷款还未还清,则债务也同时分割分别承担还贷。假如说有一方要房,一方要钱,可以由要房方支付另一方资金。自己斟酌吧年轻人。
只是个人观点仅供参考罢了。
2023.12.12 20:16:02
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房产纠纷律师团队
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婚前房产的份额认定是:婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,属于一方独自所有;婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,属于双方共同所有。法律依据:婚前房产的份额认定是:婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,属于一方独自所有;婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,属于双方共同所有。
法律依据:
《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.12.12 20:16:08
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平台特邀律师
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你好,这套房屋一般应认定为夫妻共同财产。
离婚时,建议夫妻双方先协商决定房屋的分割方式,如果
诉讼离婚
,这套房子一般会按照夫妻共同财产分割,女方父母出资部分视为对双方的赠与, 但父母明确表示赠与一方的除外。
诉讼离婚分割时还会参考双方贡献大小、
结婚
年限长短、双方过错问题等因素进行分割,做一定程度的分割比例的调整,具体还要结合双方掌握的证据判断。
如有相关法律需求,可以私信我们。
【相关法条】法律依据:《民法典
婚姻家庭
编解释
(一)》第 29 条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2023.12.12 20:16:28
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