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购买本村房屋后签订房屋买卖合同,房屋买卖合当中有明确约定卖方配合买方办理过户手续,但现在卖不配合买方
更新时间:2023-12-11 11:54:10
问题描述:
购买本村房屋后签订房屋
买卖合同
,
房屋买卖
合当中有明确约定卖方配合买方办理过户手续,但现在卖不配合买方办理过户手续,请问怎么办?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王传玲律师
服务地区:山东-青岛
150-6679-5563
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你好,可以起诉要求对方履行合同或赔偿损失,履行合同条件要求要严格。
2023.12.11 09:21:35
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请问履行合同条件要求要怎样严格呢?
2023.12.12 09:37:42
逄小军律师
服务地区:山东-青岛
131-6507-3356
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你就起诉对方继续履行房屋买卖合同,配合办理过户手续。
2023.12.11 11:54:10
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如果法院以该诉求需行政部门审查为由而驳回起诉怎么办?
2023.12.12 09:40:36
牛振平律师
服务地区:山东-青岛
138-5426-2713
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您好协商不成只能是起诉卖方要求尽快办理过户
2023.12.11 11:48:04
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房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告,与卖方约定
合同履行
期限;买方也可以直接视作违约处理,由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取起诉手段,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行
的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.12.10 20:44:30
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房屋买卖过程中,卖方不配合过户的买方可以发出书面催告,与卖方约定
合同
履行期限;买方也可以直接视作违约处理,由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取起诉手段,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.12.10 20:44:30
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民法典房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使
合同解除
权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.12.10 20:44:53
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