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小区内换热站是供热公司运营的,物业公司能收物业费吗?
更新时间:2023-12-08 15:05:55
问题描述:
小区内换热站是供热公司运营的,物业公司能收物业费吗?
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法律分析:依据我国
物业管理条例
的规定,物业公司为业主提供物业管理服务后,业主没有异议的,就算没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.12.08 15:05:49
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车库如属于公用建筑,则不应收取物业费。如果属于个人名下建筑,则应按照政府指导价格收取费用
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