没交电费物业私自停水停电算违法吗？

更新时间：2023-12-07 19:13:17

问题描述：

没交电费物业私自停水停电算违法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

咨询我

不合法，现在啥情况可以协助你处理

2023.12.07 19:13:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1279310 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：物业是否有权停电，停电是否违法，要视情况而定，如果业主不履行缴交电费的义务，则供水供电人享有停电的权利。反之，则没有权利并且是违法的，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。
根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023.12.07 18:49:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助941937 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业私自给业主停水停电是不合法的，但是不交物业费也是不合法的。

拓展资料：

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据法律依据：《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

从另一个角度说，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
百度百科--物业管理条列

2023.12.07 18:49:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1356312 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般来说是不合法的，供水供电和物业管理费是两个概念。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。建议你可以直接投诉到水电公司，这样可能会快一点。
同时，如果由于物业管理公司因停水停电给你造成损失的话，还可以要求他们赔偿。

2023.12.07 18:49:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。