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民法典规定物业公司有权停业主水电吗
更新时间:2021-10-19 19:09
民法典规定物业公司有权停业主水电吗
邱桂福
北京市炜衡(福州)律师事务所
律师解答
民法典
规定物业公司无权停业主水电。水电的提供者是自来水公司和供电局,自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电,物业企业在
合同
中无约定的情况下无权对业主采取停水停电措施。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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