小区三年什么设备都没有就几栋楼，物业费还贵，应该怎么维权

更新时间：2023-12-05 09:40:01

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徐孝乐律师
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您好成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高,可成立业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件

2023.12.05 09:28:39

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谢奎和律师
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您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼维权。

2023.12.04 16:21:42

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刘鹏律师
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小区三年什么设备都没有就几栋楼，物业费还贵，就起诉不值这个钱

2023.12.04 16:17:04

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罗书苹律师
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业主委员会会议罢免现有的物业公司，或者调整物业费

2023.12.04 16:22:53

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高昆伦律师
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建议与全体业主召开业主大会与物业协商降低物业费

2023.12.04 16:12:36

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阳荣律所律师
服务地区：上海-上海 135-6479-7957

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具体物业费多少钱你想怎么维权

2023.12.04 16:28:22

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富誉律所律师
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您好，可以通过业主委员会维权

2023.12.05 09:40:01

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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你是多少金额啊，在哪个区啊

2023.12.04 16:52:46

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上海锦政律师
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你好，给你专业的法律建议

2023.12.04 16:48:41

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解决物业收费贵的方式是：如业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023.12.04 15:49:02

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法律分析：物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

2023.12.04 15:49:31

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物业费收的贵，如业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023.12.04 15:49:35

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