一年交一次钱签一次合同，女租客主动打电话说，她说不降房屋不租，我们在合同里明确写了退租需要提前说。

更新时间：2023-12-03 20:15:00

问题描述：

我是房东，年租，一年交一次钱签一次合同，最近到期了，我们及时提醒了男租客要交房租了，他们说再缓缓，过几天就交，没有说降房租的事，我们答应了，一个月后，女租客主动打电话说，她说不降房屋不租，我们在合同里明确写了退租需要提前说。

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法律分析：对于承租者是不可以提前退租的；但具体的还是要看双方是如何协商的。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定；
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023.12.03 20:14:35

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你好：可以起诉解决

2023.12.03 20:14:49

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根据合同约定处理

2023.12.03 20:15:00

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