购买预售商品房，开发商延期交房，业主主张违约金

更新时间：2023-12-04 13:34:38

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

咨询我

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金的,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023.12.04 13:34:38

点赞
彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

咨询我

你好，起诉立案了吗？什么时候开庭

2023.12.02 16:26:51

点赞
张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

咨询我

你要咨询的问题可以详细说一下

2023.12.02 16:18:26

点赞
赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

咨询我

要了解详细情况才能正确回复

2023.12.02 16:40:35

点赞
李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

咨询我

你好你们合同怎么签定的

2023.12.02 18:00:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1706237 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商延期交房有违约金。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约责任的依据合同的约定计算违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.12.02 15:55:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助564497 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

卖方延期交房需要赔偿违约金。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.12.02 15:55:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1503482 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：开发商延期交房不给违约金，可以到人民法院起诉该开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.12.02 15:56:08

点赞
李小平律师
服务地区：四川-成都

若开发商违反合同约定，延期交房，可主张延期交房违约金。

2023.12.02 16:45:02

点赞
四川临龙律师
服务地区：四川-成都

延期交房问题可以协助处理的

2023.12.02 17:00:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。