我买房在顶楼，开放商顶楼有新风机组设备，请问这种情况我应该怎么起诉或者解决呢？

更新时间：2023-12-22 17:26:01

问题描述：

你好，我买房在顶楼，开放商顶楼有新风机组设备，噪音很大，找开发商说因为我房子改造了，所以他们不管，但是买房的时候是因为开发商宣传的是低噪（因为是系统房，常年窗户不能开的），但是现在噪音完全影响到我的生活，请问这种情况我应该怎么起诉或者解决呢？

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黄胜春律师
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协商不好，向法院诉讼应该以相邻污染侵害纠纷中的“噪音污染纠纷”案由提起诉讼，要求排除妨害，停止侵害和赔偿损失等。另外，你自己认为和你房子改造可有关系？

2023.12.01 21:03:21

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安徽汇吉律所律师
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可以法院起诉对方赔偿处理的

2023.12.01 19:10:05

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房子噪音大可以提出诉讼。房子噪音大的具体处理措施是：
1、与房东协商；
2、如协商不成，可根据合同约定要求解除合同；
3、可申请法院调解，维护自身合法合理权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2023.12.01 18:48:52

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法律分析：首先对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。其次可以以其行为影响你使用房屋的，可以就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼，要求其停止侵权、排除妨碍。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2023.12.01 18:49:07

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李永会律师
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1. 收集证据：首先，你需要收集噪音的证据，包括录音、录像或者邻居的证言。这些证据将有助于你证明噪音确实存在，并且已经对你的生活造成了影响。
2. 联系物业或开发商：如果物业或开发商拒绝处理噪音问题，你可以向他们的上级领导或相关部门投诉。在沟通时，务必保持冷静，并详细说明你的问题。
3. 寻求法律帮助：如果物业或开发商仍然无法解决问题，你可以寻求法律帮助。你可以咨询一位律师，了解你的权利和可行的法律途径。
4. 提起诉讼：如果你认为你有足够的证据证明开发商没有履行他们的义务，你可以考虑提起诉讼。在诉讼中，你需要提供证据证明开发商的行为违反了合同或相关法律规定。
5. 联系相关部门：你还可以联系相关的政府部门或消费者保护组织，寻求他们的帮助和建议。他们可能会提供一些法律援助或调解服务，帮助你解决问题。

2023.12.22 17:26:01

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