你好，我想咨询下商铺门口的停车位是属于开发商还是全体业主

更新时间：2023-11-30 22:24:27

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1098342 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.11.30 22:23:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1235015 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我们可以从以下两个方面去判断商铺门前停车位的归属人是谁：
1、查看商场设计时的用地红线。用地红线是该商业地块设计时的边界，如果商铺前的停车位在红线以内，那么该停车位属于开发商，开发商可以对于车位进行处理。
若不在红线之内，则属于市政用地，任何个人不得私自占用；
2、看具体的用地性质。如果你门前的停车位属于商场的公共用地，那么这些公共用地归商场店铺业主共同拥有。当然，如果商场店铺的所有人是投资方，那么这些车位的所属人就是投资方。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的

2023.11.30 22:24:23

点赞
找法网咨询顾问
已帮助831688 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；
若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2023.11.30 22:24:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。