店铺转让过来准备开业房东不让开。他们不同意。怎么办？

更新时间：2023-11-24 13:03:00

问题描述：

店铺转让过来准备开业房东不让开。要跟上个租客打官司上个租客违约了。未经甲方同意乙方不得转让。现在我不租了把转让费要过来。他们不同意。怎么办？

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店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.11.23 23:42:54

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