市场店铺合同未到期，租金以多交半年，现在不让开，理由他想违约，要整顿变两间，转租别人，该怎么处理

更新时间：2023-11-14 16:02:33

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你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
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2023.11.13 09:27:28

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福建汇略律师
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合同是否有规定违约，违约条件是怎么规定怎么赔偿的

2023.11.13 10:28:24

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瀛榕所律师
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您好，需要具体看一下合同约定。

2023.11.14 16:02:33

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陈建芳律师
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合同是否有约定违约责任？

2023.11.13 13:12:49

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协商解决不成通过法律程序解决

2023.11.13 09:17:56

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店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：
1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；
2、如果协商不一致可以起诉。
一、合同的权利终止的情况具体如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵销；
4、债务人依法将标的物提存；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：
1、承租人擅自转租房屋；
2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；
4、其他约定或者约定的可以解除的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.11.13 09:18:05

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店铺合同未到期在经过出租人的同意之后，可以转让店铺。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023.11.13 09:18:10

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唐智律师
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可以根据合同起诉对方违约

2023.11.13 09:54:07

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