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父母名下有一套房,房产证上只写了一个人的名字,是婚内财产,还有贷款,想添加孩子名字,怎么办
更新时间:2023-11-23 14:34:00
问题描述:
父母名下有一套房,房产证上只写了一个人的名字,是婚内财产,还有贷款,想添加孩子名字,怎么办
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7位律师解答
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天津国三奥律师
服务地区:天津-天津
136-8207-7554
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你好,父母名下有一套房,房产证上只写了一个人的名字,是婚内财产,,可以添加,交税和手续费
2023.11.23 14:26:58
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
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您好,有贷款房产证加子女名字,首先要去银行办理抵押手续的变更。
2023.11.23 14:17:22
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,建议你向房产登记部门具体咨询
2023.11.23 14:32:28
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平台特邀律师
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父母的房产证上能加子女名字,该行为属于赠与。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,然后缴纳相关的款项,变更房屋登记。法律依据:《
民法典
》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.11.23 13:48:26
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房产纠纷律师团队
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702868
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房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。
因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.11.23 13:48:31
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平台法律顾问团队
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平均5分钟内
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房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。
因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
登记程序
登记程序
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.11.23 13:48:39
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翟亚鲁律师
服务地区:天津-天津
你好,属于夫妻共同财产
2023.11.23 14:34:00
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