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担保人死亡,还有部分外债,房屋怎么处理
更新时间:2023-11-19 23:07:33
问题描述:
担保人死亡,还有部分外债,房屋怎么处理
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刘清林律师
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150-4821-1868
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担保人死亡后由继承人在继承的遗产限额内承担责任,超出部分不予承担,没有继承遗产的不予承担。
2023.11.19 23:07:33
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主债务人死了,担保人需要偿还,担保人需要根据约定承担其担保责任,但是如果担保人是一般保证人,则其享有先诉抗辩权,如果是
连带责任保证
人,债权人可以请求债务人偿还债务,也可以请求保证人承担保证责任。法律依据:《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同
。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。
2023.11.17 16:22:58
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贷款人死亡,担保人需要还款。
1、如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任
合同
,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。
2、在没有任何第三方做担保的情况下:
①如果借款人选择了
房屋抵押
贷款方式,那么逾期时间达到了半年左右的时点,贷款机构一般会向法院提起房屋
拍卖
的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;
②如果是死者家属代为还款的话,那么在贷款全部偿清之后,其家属便能办理房屋抵押解除登记手续,进而保住房屋。
2023.11.17 16:23:10
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贷款人死亡,担保人需要还款。
1、如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。
2、在没有任何第三方做担保的情况下:
①如果借款人选择了房屋抵押贷款方式,那么逾期时间达到了半年左右的时点,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;
②如果是死者家属代为还款的话,那么在贷款全部偿清之后,其家属便能办理房屋抵押解除登记手续,进而保住房屋。
3、而如果借款人当初选择的是无抵押贷款,既没有提供抵押物,也没有提供第三方
连带责任
人,那么贷款机构追回欠款的难度则加大,一般作坏账处理。
扩展阅读:
【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
2023.11.17 16:23:29
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