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房产证一家三口,把父亲的过户给儿子,契税的成交价格是什么?
更新时间:2023-11-15 19:28:45
问题描述:
房产证一家三口,把父亲的过户给儿子,契税的成交价格是什么?
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李小军律师
服务地区:福建-厦门
135-9950-8619
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你好,契税一般是按当地房管局(不动产登记中心)规定的政府指导价为基数,以1.5%的标准收取。
2023.11.15 19:28:45
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法律分析:
1.契税税率为3%—5%。
2.下列情形免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;
法定继承人
通过继承承受土地、房屋权属、免征契税。
3.合同确定的成交价格作为计税依据。草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
4.增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023.11.15 17:09:16
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房产纠纷律师团队
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法律分析:
1、不动产证契税税率为3%至5%。
2、下列情形免征契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;
法定继承
人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
3、
合同
确定的成交价格作为计税依据。契税的计税依据,土地使用权出让、出售,
房屋买卖
,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023.11.15 17:09:27
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1、不动产证契税税率为3%至5%。
2、下列情形免征契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定
继承人
通过
继承
承受土地、房屋权属,免征契税。
3、合同确定的成交价格作为计税依据。契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
2023.11.15 17:09:30
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