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我想问有关房产证未经房主签字就被改了名字的问题
更新时间:2023-11-15 09:31:36
问题描述:
我想问有关房产证未经房主签字就被改了名字的问题
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14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
金进律师
服务地区:北京-北京
137-1600-3222
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房屋被他人改名一事,可以向房屋登记机关要求撤销变更。不行就向法院起诉。
2023.11.14 15:48:51
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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属于违法行为。私自篡改房产证户主名字需要承担侵权责任。
2023.11.14 10:14:50
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盈科师瑞律师
服务地区:北京-北京
157-1129-2699
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您好,一般未经本人签字是变更不了名字的,除非被冒签名
2023.11.14 11:16:25
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,房屋以产权登记为准,如有争议可到法院起诉解决
2023.11.14 11:18:56
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靳双权律师
服务地区:北京-北京
134-2603-7149
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我的团队专门处理房屋纠纷,具体情况可以详细描述一下
2023.11.15 09:31:36
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李迈律师
服务地区:北京-北京
135-2201-2544
咨询我
您好,您可以对房管部门提起行政诉讼要求更正登记。
2023.11.14 10:05:22
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韩翔律师
服务地区:北京-北京
153-1345-1109
咨询我
有购房合同吗?需要进一步的了解情况。
2023.11.14 10:00:53
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师通律所律师
服务地区:北京-北京
131-2130-8737
咨询我
房产证未经房主签字就被改了名字
2023.11.14 10:02:33
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好,及时沟通解决问题维护自身
2023.11.14 11:01:28
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,那么这个肯定得找房管局
2023.11.14 10:15:49
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平台法律顾问团队
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541546
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平均2分钟内
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可以。
1、房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、一般来说,
房屋买卖
的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
3、如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
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2023.11.14 09:52:00
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房产纠纷律师团队
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1237005
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平均4分钟内
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房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及数量与购房
合同
应完全一致。特殊情况下,可以不一致。此处的特殊情况,无外乎两种情况:一是合同上某个购房人,在办证时已经死亡了。
二是合同上某个购房人,在办证时已经经公安部门同意,改名字了。法律依据:《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
2023.11.14 09:52:23
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找法网咨询顾问
已帮助
1235198
人 · 响应时间
平均3分钟内
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法律分析:我国的相关法律规定,一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。
但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十七条 申请国有
建设用地使用权
及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
2023.11.14 09:52:32
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王锋律师
服务地区:北京-北京
具体情况具体分析,能跟我说详细点吗
2023.11.14 11:45:42
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