我买了套产权不清晰的房子怎么办？

更新时间：2023-11-29 17:04:44

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我买了套产权不清晰的房子怎么办？

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沈虹律师
服务地区：广东-广州 159-2038-3580

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房屋产权是否清晰，可以委托律师向房屋所在地不动产登记中心进行查册查询，可以查询房屋是否存在抵押、查封、实际产权人是谁。若实际产权人与实际交易人不一致的，根据双方签订买卖合同约定，可以要求对方承担违约责任，严重的可以主张退房退款以及赔偿购房人损失。

2023.11.11 20:10:19

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孙先格律师
服务地区：广东-深圳 181-4859-7797

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。请问是全款还是按揭？您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

2023.11.10 10:56:42

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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买到产权不清晰的房子要怎么办? 产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归和法律关系

2023.11.10 11:06:09

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广东临嘉所律师
服务地区：广东-广州 198-7445-1018

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产权不清晰的房子，建议不购买。对于买受人而言，存在法律风险。

2023.11.10 10:51:28

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杨旭飞律师
服务地区：广东-广州 180-2346-2488

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你好! 这个要具体了解清楚情况才能给以有价值的回复

2023.11.10 10:52:42

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广东华穗律所律师
服务地区：广东-广州 137-2988-8881

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我买了套产权不清晰的房子怎么办？您好，起诉处理

2023.11.10 11:04:40

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丘帅律师
服务地区：广东-广州 173-2854-2034

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你好，具体什么情况？沟通后便于更好的帮助你的

2023.11.10 10:53:50

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张贤恺律师
服务地区：广东-广州 185-2008-6605

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具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

2023.11.10 10:53:01

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刘照洋律师
服务地区：广东-广州 138-2503-9857

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你好，这有可能要求诉讼，确定房子归属

2023.11.10 15:11:13

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好！有什么法律问题可以帮助你的

2023.11.10 10:54:07

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华然律师
服务地区：广东-广州 199-2877-8872

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你好，方便电话细说一下什么情况吗？

2023.11.10 11:29:19

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石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

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您好，已经买了么，可以去申请确权

2023.11.10 11:49:48

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朱清华律师
服务地区：广东-广州 133-1600-2412

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您好可以让对方说清楚或者是赔偿的

2023.11.13 14:46:49

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王冰律师
服务地区：广东-广州 189-2895-8912

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你好，房子是遇到什么问题了吗？

2023.11.10 11:05:48

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，有纠纷可以直接起诉维权c

2023.11.10 14:15:07

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以找律师处理房产问题

2023.11.10 11:10:26

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唐娟律师
服务地区：广东-广州 198-6622-8930

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你好，，可以向法院提起诉讼

2023.11.10 11:00:06

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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你好，房子是否有过户的呢

2023.11.10 10:55:33

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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产权不清晰指的是哪一块

2023.11.10 11:10:28

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产权不清的房子一般不能买卖交易，进行买卖时可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。法律依据：产权不清的房子一般不能买卖交易，进行买卖时可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.11.10 10:44:28

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产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.11.10 10:44:53

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产权不清晰的房子，建议不购买。对于买受人而言，存在法律风险。如果购买该房屋，应当签订合法的房屋买卖合同。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.11.10 10:44:55

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吴雁萍律师
服务地区：广东-广州

你好我买了套产权不清晰的房子怎么办？

2023.11.10 11:07:22

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

请问您法律问题目前处理好了吗？是否还有相关疑问呢？

2023.11.10 11:16:03

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

可以到法院起诉进行房屋确权

2023.11.10 11:38:01

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梅修洪律师
服务地区：广东-广州

你好，可以收集证据主张对方违约

2023.11.29 17:04:44

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