和朋友一起租的房子，合同两个都签字了，就他一个人承担的房租，现在合同到期了才说我违约，算违约吗？

更新时间：2023-11-11 11:52:13

问题描述：

和朋友一起租的房子，合同两个都签字了，然后我租到一半我没有住了，也没有解约，就他一个人承担的房租，现在合同到期了才说我违约，算违约吗？

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陈龙桥律师
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按照民法典规定，合租合同签订就具有法律效力，中途单方面退出属于违约，应当承担违约责任

2023.11.09 22:36:21

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郭胜律师
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你肯定属于违约呀。之前你自己没有住，对方一个人承担房租。

2023.11.10 19:42:32

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向红全律师
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共同租赁，承租方支付费用，就算履行义务了

2023.11.11 11:52:13

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孙泽东律师
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具体要看你们之间的协议是如何约定的

2023.11.10 08:46:45

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徐婕律师
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你好，属于违约的，建议协商处理

2023.11.10 09:29:17

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窦娟律师
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不交房租软其中一个违约情形

2023.11.10 06:37:39

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算违约
对方可要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023.11.09 22:14:15

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对方可要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023.11.09 22:14:39

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何纯莉律师
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你们合同约定了由对方承担房租吗

2023.11.10 09:37:59

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王健律师
服务地区：重庆-重庆

你也是合同的承租人，现在是哪一方主张你违约，是房东还是合租人

2023.11.10 15:20:12

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