租客交了1000元定金，约定一周左右付齐剩余房租并签合同，多次催交租金及签合同，我该怎么办。

更新时间：2023-11-11 09:04:26

问题描述：

租客交了1000元定金，约定一周左右付齐剩余房租并签合同，多次催交租金及签合同，一直拖着，都22天了，现在微信不回，微信语音不接。已微信通知三天后搬走。如果租客不搬，我该怎么办。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王金贤律师
服务地区：河南-商丘 191-3909-8341

咨询我

报警，或者是同步录音录像把租客物品放置在安全地方保存好可以收取保存费用。

2023.11.11 09:04:26

点赞
李政律师
服务地区：河南-商丘 133-5370-6271

咨询我

你好，可以继续出租，定金可以不退。

2023.11.08 08:41:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助266141 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的,约定不退的就不退。同时,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.11.07 21:49:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1516881 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同到期租户不搬也不给租金的处理方式是，首先进行催告，催告后经过合理期限仍不履行相关义务的，向基层组织申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023.11.07 21:49:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1091692 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、合同没有到期租户不搬走怎么办
1、合同没有到期租户不搬走，一般可以与之协商处理。当事人协商一致时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同没到期对方违约怎么办
合同没到期对方违约，应要求对方继续履行合同。继续履行合同是法律规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。
不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。

2023.11.07 21:49:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。