租房时候，电器没用过的情况下就坏了，房东将我拉黑，我可以认为房东违约，解除合同吗

更新时间：2023-11-07 08:37:08

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郭向前律师
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您好，电器早晚都是要坏的，关键看是怎么坏的，正常使用坏的谁负责，损坏的怎么赔都要写在租房协议里。如果协议里面没写，可以重新协商。房东拉黑表示不愿意协商，这个行为不是违约，不能据此解除合同

2023.11.07 08:37:08

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租房合同房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.11.06 23:00:51

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房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据厂房租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.11.06 23:00:58

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民法典租房中房东违约租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施；或者可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.11.06 23:01:12

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