租房期间,跟房东协商想退租,在外面住了几天回去发现房东擅自给我的房间断水断电,房东行为构成违约吗

更新时间:2023-08-01 20:19:20
问题描述:
租房期间,跟房东协商想退租,在外面住了几天回去发现房东擅自给我的房间断水断电,与其沟通说是认为我已经搬离,遂把水电关停,这期间我的水电仍有盈余,而且并未给房东损耗水电,房东行为构成违约吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助222951 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    根据合同约定处理
    2023.08.01 20:18:47
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助515493 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同中房东断水断电可以通过和解或者调解维权,或者可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得租客的同意,否则视为无效条款,租客可以追究房东的侵权损害赔偿责任。法律依据:《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2023.08.01 20:18:55
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助692856 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    房东已经断电除了起诉,可以按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院进行维权。
    房东已经断电,出租人采取断水断电措施,具体如下:
    1,若双方已协议解除合同,承租人拒不归还房屋,出租人的断水断电行为不应承担法律责任;
    2,若租赁合同尚未解除,承租人违约的应当承担违约责任,出租人断水断电亦是违约,双方均存在违约行为,出租人应承担违约责任,赔偿承租人造成的损失;
    3,出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水断电行为,出租人要求解除合同,若承租人存在异议,合同是否符合解除条件,应否解除的判断权属于法院,合同仍应继续履行。
    如果房租没有任何合同和通知停电的,没有违约可继续居住并要求房东履行你方便使用水电的义务拒不履行可起诉并要求其承担违约金
    法律依据:
    中华人民共和国民法典
    第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    2023.08.01 20:19:20
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租房者要求押金不退还违约金,合理吗?
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房违约,合理吗?
发生房屋租赁违约的,有合同的,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,如果给
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是租赁合同的问题,房东不退押金
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房到期后,当晚已经搬出并通知了房管,第二天晚上通知我房间被淹了,由于水管的一个接口处松开(接口是我
如果因为漏水导致房间无法正常使用,你有权要求房东退还相应的租金或押金。首先,你应该及时与房东沟通并保留相关证据。如果房东拒绝退还,你可以考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不想租房,但已交定金,但房租不与退还押金,未签定租房合同,只发了一张租房的电子档的形式
在未签订正式租房合同的情况下,如果已经交了定金,且现在表示不想继续租房,可能构成违约。因为定金具有担保性质,表明你有租房的意向。然而,具体的违约责任和后果需根据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是材料商个体户,之前合作的一个装饰公司,差我3200元,马上两年了,一直没有支付?
可向当地工商局进行举报,亦可以直接向人民法院起诉,要求退款,赔偿损失。在交钱给中介的时候应当慎重,保留好自己的相关凭证,中介的承诺一定要成书面文字,方便以后维权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房后,发现房子有很多问题,太阳能无法使用不能洗澡,不能用洗衣机洗衣服等问题,可以申请退租吗?
可以申请退租。具体操作:1.与房东协商,要求解决问题或退租;2.如协商无果,可请人民调解委员会调解;3.若签订过仲裁协议,可选仲裁解决;4.直接向法院提起诉讼,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21369 人
关于公司破产之事
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9023 人
商海律师事务所存在吗,有王成这个律师吗
4分钟前
李迎律师
近期帮助 3096 人
入职五年、社保只缴纳了八个月,我现在离职能仲裁获得补偿金么
6分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13081 人
我与被告签约让1米地给其建房,2020年市检查院也作出了不支持监督申请的决定,我该怎样维护自己的合法
7分钟前
李永会律师
近期帮助 5188 人
不做饭,我们提的意见也不去改正,导致我不得不请假,她的工资要发全嘛。她需要赔偿给我造成的损失嘛
8分钟前
李永会律师
近期帮助 5188 人
家务也没怎么做,让我结工资。我想问像这种情况应该给她付全工资嘛
6分钟前
郭跃巍律师
近期帮助 43 人
我在苏州太仓工作,现发生工伤,单位交保险基数为4494元,就是问苏州的仲裁支持单位补差额吗?
9分钟前
郭进律师
近期帮助 40235 人
可以向公司申请病假吗?期间有工资吗(工资会给足额还是只给当地最底的基本工资)
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询