前夫贷款买了房后，房产证上只写前夫一个人名字并显示单独所有，我需要写一份什么样的文件公证后来确认这房

更新时间：2023-11-19 10:35:54

问题描述：

我出全款，让前夫帮我买房，前夫贷款买了房后，房产证上只写前夫一个人名字并显示单独所有，我需要写一份什么样的文件公证后来确认这房子只属于我而不属于前夫

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李凤芝律师
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让你前夫把你是房子实际产权人的情况写清楚并签字。更稳当的做法是，尽快更名到你个人名下，免除后患。

2023.11.08 17:33:48

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赵国峰律师
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你好，你们之间可以签一个协议，证明这个房子是你的你好，你们之间可以签一个协议，证明这个房子是你的

2023.11.19 10:35:54

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张俊杰律师
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你好，可以的，目前他还愿意配合办理这个事吗，可帮你起草一份协议

2023.11.06 08:30:35

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愿意配合，这个协议代写费用多少，又要怎么公正

2023.11.06 09:32:06

费用大概300---1000具体还需要掌握细节情况，研究协议方案，规避风险，因为你这还涉及到贷款的问题，

2023.11.06 09:37:48
陈泉律师
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需要证据证明你委托其帮你买房的事实，及相关的证据材料。

2023.11.06 13:35:47

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刘忠斌律师
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双方是可以协议约定该房产是你个人财产的。

2023.11.06 12:34:38

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沈阳盈科律所律师
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您好，可以协商签订房产代持协议。

2023.11.06 10:51:27

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沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

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您好，您需要写一份房产代持协议

2023.11.06 09:54:30

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房产证上写单独所有就是个人的。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。
也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
：《商品房销售管理办法》第三十四条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理房产证需要什么材料
1、《商品房预售合同》；
2、面积补差协议，现房的话，无此协议；
3、联机备案表原件，现房的话，无联机备案表；
4、身份证明材料，如身份证、户口本复印件等；
5、婚姻证明；
6、契税完税证明；
7、专项维修资金收据；
8、户口本复印件。

2023.11.06 00:57:30

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有约定的按照约定处理；没有约定的按照各自的出资额，按份共有；如果补正证明共同出资，且房产证只登记了一方名字的，则房子归产权登记的一方所有。法律依据：《民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023.11.06 00:57:38

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