按份共有人的权利有哪些

更新时间:2022-06-05 08:03 找法网官方整理
导读:
所有权是人们处分自己财产的前提,但有时候人们享有的财产所有权并不是完整的,可能只是占有财产的一部分份额,这就属于按份共有。那么按份共有人的权利有哪些呢?接下来就由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。
一、

按份共有人的权利

  (一)依份额享有共有权。

  按份共有人行使权利、享受利益的大小与其预先确定的份额成正比。每个共有人享有的占有、使用和收益权,要受到其他共有人享有权利的影响与制约。

  依个人意志擅自行使对共有财产的占有、使用和收益等权利的,应视为对其他共有人合法权益的侵犯,其他共有人有权要求侵权人赔偿损失、返还不当得利或承担其他民事责任

  (二)分割请求权和转让权。

  为了保护共有人的利益,同时又保证各共有人有加人和退出共有的自由,在不损害其他共有人利益的前提下,允许共有人享有对共有物的分割请求权,但转让依法须受到其他共有人优先购买权的限制。

  (三)优先购买权。

  依照民法典按份共有人对外转让自己的份额时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应将转让条件及时通知其他共有人。

  其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

  (四)在共有份额上设定担保物权。

  按份共有人对整个共有物的处分,须取决于全体共有人的意志,但按份共有人可就其应有的财产份额设定担保,如设定抵押。

  (五)物上请求权。

  共有物受到侵害时,共有人可单独或共同请求停止侵害、排除妨害、消除危险,以维护共有权益。

  (六)共有物处分权。

按份共有人

二、

按份共有人转让其有的份额是否要经过其他共有人同意

  在一般情况下,按份共有人转让其享有的共有份额,无需得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益,并受法律的限制。法律有特别规定的,共有人处分其份额应遵守法律的规定。如海商法第十六条规定:船舶共有人就共有船舶设定抵押权,应当取得持有三分之二以上份额的共有人的同意,共有人之间另有约定的除外。城市房地产管理法第三十八条规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。此外,在共有关系中有禁止共有人出让其份额的约定的,对共有人应当具有约束力。共有人之一不按照约定处分自己应有份额的,应当无效。但是这种约定是对所有关系的特别限制,不能对抗善意第三人,如果第三人受让其份额为善意无过失,发生共有份额所有权转移的后果。

三、

按份共有人可以单独起诉吗

  按份共有案件,不同的按份共有人基于实体法上的单独请求权,可以单独起诉,并不是一定要共同起诉。

  当前我国以诉讼标的为准将共同诉讼分为必要共同诉讼与普通共同诉讼,前者的诉讼标的是共同,后者的则是同一种类的诉讼标的共同的必要诉讼有九种类型。我国立法将应当作为类似必要共同诉讼对待的共同诉讼当作必要的共同诉讼来对待。比如有关按份共有、继承、保证人与被保证人的共同诉讼。在这些诉讼中,有关共同诉讼并非必然要共同参加诉讼,而是享有单独起诉权。

  由上可知,按份共有人享有分出自己份额的权利、转让自己份额的权利、优先购买权等。以上就是找法网小编为您详细介绍关于按份共有人的权利有哪些的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 115758
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
质权人有哪些权利?质权人的权利有哪些?
你好,具体是涉及什么案件,目前案件进行到哪一步,可以描述一下详细情况吗?
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
报警有用吗?是否可以追回?
您好,遇到网络诈骗能否追回损失要看案件进展,及时报警,尽量配合警方破案。
到当地警察、村委会或人力资源和社会保障局寻找
1、居民区是人口密集的地方,是城市较为集中的寓居地,具有肯定规模,还有需要居民区的相关配套设施,如:学校、医药、市场等。2、养蜂,隶属养殖业的一种。蜜蜂采花酿蜜
请问工作期间突发脑梗死企业未缴纳社保医疗保险
你好,如果是工作期间突发疾病死亡属于工伤,具体情况可以申请工伤鉴定
购买二手摩托车被骗了怎么办?
为了维护您的自身权益,建议及时报警,由警察处理
海南电话咨询多少钱
法律分析:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4、超过20万元
牡丹江修建房子怎样给补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3
黔南征收该怎么计算补偿
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定。但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。不过,征收补偿费应当要及时地支付
黄南找律师咨询
1、是否要追究刑事责任,要看伤情,如果是重伤,则是公诉案件,不仅要追究刑事责任,而且承担民事赔偿责任。2、如果是轻伤,则是自诉案件,对方可提起自诉,要求追究刑事
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询