首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
杭州法律咨询
>
杭州开发商违约
> 咨询详情
关于期房,如果开发商变更规划,而且没通知业主,那么是否可以起诉开发商要求退房呀
更新时间:2023-11-07 10:05:11
问题描述:
关于期房,如果开发商变更规划,实际的房子和沙盘,宣传,规划不一样,而且没通知业主,那么是否可以起诉开发商要求退房呀
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
咨询我
需要看相关的更改改是否需要看相关的更改是否已经构构成了需要看相关的更改是否已经构成了合同根本目的,不能实现
2023.11.05 17:50:53
点赞
贾正雨律师
服务地区:浙江-杭州
182-5828-3199
咨询我
您好 如果开发商变更规划,实际的房子和沙盘,宣传,规划不一样属于违约
2023.11.07 10:05:11
点赞
朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
咨询我
您好 这个情况您这边可以申诉要求退
2023.11.06 09:59:12
点赞
孔德律所律师
服务地区:浙江-杭州
400-6062-2325
咨询我
可以和开发商协商解除合同退房
2023.11.05 16:50:02
点赞
程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
咨询我
你好,你们合同是怎么约定的
2023.11.05 20:32:21
点赞
陈远星律师
服务地区:浙江-杭州
137-3227-2706
咨询我
你好,有销售欺诈的嫌疑
2023.11.05 14:46:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1462132
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认
合同解除
,开发商退房并赔偿损失。
2023.11.05 13:12:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
219748
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买期房可以要求退房,常见的退房条件有:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
《
民法典
》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的
合同
,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023.11.05 13:13:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
610127
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
可以要求开发商退房的情形如下:
1、延期交付房屋;
2、开发商开发手续不全,导致合同无效;
3、房屋质量导致严重影响使用;等等。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
2023.11.05 13:13:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商未告知实情能否退房
房产纠纷
455
期房,还没交房,开发商降价超过30%,并且降标减配,能不能要求退房?
看你们合同,除非你们合同约定了这种情况可以退房。减配也是要有相应的证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商未告知实情能退房吗
房产纠纷
310
买房人可以退房的情况有哪些?
房产合同知识
32858
购买的期房,现在发现阳台被遮了三分之二,购房时没有告知,合同上也没有标明,这种情况可以要求退房吗
购买的期房,现在发现阳台被遮了三分之二,购房时没有告知,合同上也没有标明,这种情况可以要求退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的期房,现在市场降价了,也不准备回当地了,是否可以向开发商退房?
购买期房可以要求退房,常见的退房条件有:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房人是否可以因为开发商沙盘规划的绿化设计、小区大门与实际建成存在不符合,以及一楼公共绿地面积被卖给
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2021年年初买了一套房,是期房,就要交房,而且小区院内设施都没完善,可以起诉退房么
这个没有通过验收的就可以拒绝收房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商更改了小区内部的规划设计,政府批前公示结束了,还未审批通过,这个时候可以要求开发商违约退房吗
你好,可以主张的这个情况
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商虚假宣传,私自变更规划图,而且交房绿化也达不到,可以要求退房吗
开发商有对订立合同重大影响的虚假宣传,买受人可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于开发商的原因,我该怎么办?
你们购房合同上面积是多大,可以起诉对方要求交房办证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产开发商是要交它那方的税的,
房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税; 0.05%的印花税; 1.2%的房产税;3%至7
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商10年没给办房照怎么办?
你好,可以诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋验房不合格,一直拖着有什么办法吗?
在开发商违约情况,业主可以就相关的证据起诉开发商。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院已判开发商退房款,但开发商迟迟不退款怎么办?
退房房款迟迟不退,购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼请求法院判决对方及时退款。法院判决之后,如果对方拒绝履行,胜诉方可以向人民法院申请强制执行。法律依据:《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师您好房子还没交房发现顶漏水,开发商不退已修好好几次还没修好
开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月!截止到现在也没有交房也没有告知
你好,建议去找开发商协商处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商同意我换车位了,但是说我要的车位,可能以后不是车位
只有跟开发商协商,如果开发商不同意更换,则不能换位置。关键要确认双方对车位交易信息,比如位置、大小等信息作出明确约定,没有约定的情况下可以补充约定,已经约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
临安区律师
临平区律师
建德市律师
滨江区律师
余杭区律师
上城区律师
桐庐县律师
西湖区律师
拱墅区律师
钱塘区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
不服不起诉决定书申诉书
5869人下载
醉酒驾驶不起诉申请书
5869人下载
不服不起诉决定申请模板
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
刘帅律师
近期帮助 5281 人
打离婚官司需要多少费用?
4分钟前
邱卫新律师
近期帮助 2008 人
人家欠我钱,知道身份证号码,怎么知道住址
15分钟前
刘婉律师
近期帮助 60 人
买断工龄原件原单位丢失
19分钟前
金志刚律师
近期帮助 4914 人
被人起诉了
30分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8139 人
退档时间过了怎么办还有机会退档嘛
33分钟前
屠明双律师
近期帮助 930 人
我想看一下这个是不是诈骗
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8647 人
您好我跟我对象都是未成年入住酒店如实登记信息后在房内发生关系违法吗
1小时前
广东桦仁律师
近期帮助 261 人
请问找别的公司代交社保,钱给了但没给交怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询