购买的期房，现在发现阳台被遮了三分之二，购房时没有告知，合同上也没有标明，这种情况可以要求退房吗

更新时间：2023-10-08 17:29:29

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蒋翔律师
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购买的期房，现在发现阳台被遮了三分之二，购房时没有告知，合同上也没有标明，这种情况可以要求退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023.10.08 17:29:29

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邓良川律师
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你好需要具体指导下阳台是被神恶魔遮挡物或者障碍物遮挡导致完全不能使用吗？你们购房时的户型结构和宣传图都需要了解。

2023.10.08 14:55:01

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张弦律师
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建议你可以先与出卖人协商是否可以为你更换房屋,如协商不成你可以向法院起诉要求出卖人承担违约责任

2023.10.08 09:25:25

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周清智律师
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你好，具体情况怎么样，可以协助你处理。

2023.10.08 10:09:08

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吴余茹律师
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你好，只要对方没有告知是可以退房的

2023.10.08 09:21:01

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赵江龙律师
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您好，已经接房子了吗，在哪个地方

2023.10.08 09:34:16

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金斗云律所律师
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看你们之前有没有相关的宣传记录

2023.10.08 09:35:41

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涂伟律师
服务地区：四川-成都 181-2331-5065

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你好，如果严重影响生活可以退。

2023.10.08 10:59:45

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李进律师
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你好你们有没有协商啊

2023.10.08 09:19:36

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2023.10.08 08:57:53

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法律分析：如有约定条件可以退房，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果影响使用和主体质量不合格均可退房法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.10.08 08:58:13

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买了期房想退房：
（一）意定情形，指双方协商，协商不成向法院起诉；
（二）法定情形，房屋与合同约定的内容不符，买房人主张解除合同，要求退房。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023.10.08 08:58:22

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四川开邦律师
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你好，这个要有证据证明购房时存在期满

2023.10.08 09:35:56

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