我们是22年签的合同，现在开发商已经发了一次公告因疫情原因延期两个月，现在又要以疫情原因再延期2个月

更新时间：2023-11-18 22:11:09

问题描述：

我们是22年签的合同，22年疫情4个月，现在开发商已经发了一次公告因疫情原因延期两个月，现在又要以疫情原因再延期2个月这个合理吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李永会律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐 180-9968-3821

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第117条和118条规定，如果由于不可抗力因素导致不能履行合同的，可以免除或者部分免除责任。新冠疫情属于不可抗力因素，因此，开发商第一次延期两个月可能是合理的。

2023.11.18 22:11:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1644728 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

受疫情影响合同如无法如期履行，双方可以按照合同约定协商延期履行。
受疫情影响无法如期履行合同的，属于不可抗力，根据不可抗力的影响，当事人的部分或者全部免除责任。法律依据：《民法典》第五百九十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023.11.01 12:22:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助155804 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

疫情期间合同到期一般可以自动顺延。受疫情影响导致合同义务未能履行或未能按约定履行完毕的，属于因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，原则上合同可以顺延。但当事人应及时进行沟通协商，依据协商约定的内容决定是否顺延合同继续履行，如双方认为继续履行没有必要的，可以依法解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.11.01 12:22:28

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助956743 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

疫情期间合同到期一般可以自动顺延。受疫情影响导致合同义务未能履行或未能按约定履行完毕的，属于因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，原则上合同可以顺延。但当事人应及时进行沟通协商，依据协商约定的内容决定是否顺延合同继续履行，如双方认为继续履行没有必要的，可以依法解除合同。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.11.01 12:22:36

点赞
赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

如果能证明对方违约，可以要求对方按合同来承担

2023.11.01 19:01:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。