现在开发商说因为疫情封控要延期，是否合法？如果合法最多能延期多长时间？

更新时间：2022-12-02 18:48:58

问题描述：

你好，买的新房合同上2022年12月31号交房，现在开发商说因为疫情封控要延期，是否合法？如果合法最多能延期多长时间？

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因疫情延期交房，只要能提供相应的证据，多长时间都不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。法律依据：《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2022.12.02 18:48:58

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