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蚌埠房屋买卖
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我的房屋买卖有30年了，没过过户算不算实吋房产
更新时间：2023-10-30 11:41:36
问题描述：
我的
房屋买卖
有30年了，没过过户算不算实吋房产
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
可以到法院起诉要求办理房产过户手续。
2023.10.30 11:41:36
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房产纠纷律师团队
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208409
人 · 响应时间
平均4分钟内
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房屋买卖后，进行了过户登记，拿到了房产证，随时可以再次买卖。我国法律规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023.10.30 10:34:40
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平台特邀律师
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876835
人 · 响应时间
平均2分钟内
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他人是未成年人的什么人？如果是
法定代理人
合同
是有效的。可以要求过户
2023.10.30 10:34:44
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找法网咨询顾问
已帮助
1755526
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产没有过户，
买卖合同
有法律效力。房产没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的法律效力。房产交易依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2023.10.30 10:34:59
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何春景律师
服务地区：天津-天津
房产没有过户，买卖合同有法律效力。房产没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的法律效力。房产交易依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。
2023.10.30 10:51:38
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