我想问的是:(1)诉讼时效是否已过.(2)我们根本无法取到有效的证据.如果败诉,我们不还,法院在拍卖了房子后是,不足偿还的部分是否还要计利息.(3)如果法院拍卖房屋,我们作为子女,可以去买的吗?谢谢律

更新时间：2006-03-13 11:57:51

问题描述：

我父亲于1993年向信用社借款6000元人民币,后来在还了一年利息后,因为无力偿还.当时是用自己农村的一座房屋作为抵押,后来到1997年5月5日.当时的信贷在我父亲不在的情况下,叫我母亲去信用社.说以前的贷款利率太高了,帮我母亲办理了原来的6000元本金及产生的利息已经偿还的手续.同时叫我母亲在一张向信用社贷款11000元的贷款合同上签字.说是有1000多元是用来预付到年底的利息.我父母年老,父亲今年66岁,母亲今年60岁,因为年老,无资本投入生产.后来一直没能还上所借的贷款.对方虽然口头上催收贷款,但也没有叫我父母在催还贷款通知上签字.到2005年12月,信用社的人叫我父亲在催还贷款通知上签字.2006年3月8日向法院起诉.我们向法院申请传原来的经手的信贷员出庭,但法院不帮传,我们请信贷员出庭,但信贷员不帮我们作证.对方请求法院要我们偿还11000元的本金,及9900元利息.

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粟英臻律师
服务地区：广西-南宁

你好：
根据你的来信回复如下：
1、关于诉讼时效的问题。根据我国《民法通则》的有关规定，一般情况下债权、债务的诉讼时效是两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起算。本来你母亲的贷款的诉讼时效有可能过了，但根据最高人民法院的有关司法解释，2005年12月，信贷人员要求你父亲在崔款通知书上签字，可以认定你父亲和信用社重新达成了一个还款协议，信用社可以凭有你父亲签字的崔款通知书要求你父亲还款的，但是具体还要看还款通知书是怎样写的。
而且，我认为，在原来诉讼时效已经过的情况下，你父亲是没有权利代表你母亲在崔款通知书上签字，和信用社重新达成还款协议的。
2、假设你们败诉不还款的话，信用社可以查封房子，是否可以拍卖还得开具体情况。因为，根据最高人民法院的有关司法解释，如果房子是你们的生活必须品而且没有超过生活的需要，也就是说该房子是你们全家唯一的房子的话，是不可以拍卖的。
如果不是，就可以拍卖，不足部分还可以计算利息。但是如果房子是你们和你父母的共同财产，而且1997年重新办理贷款的时候没有重新办理抵押的话，就很难拍卖房子了，即使拍卖也仅限于你父母的哪部分。
3、如果拍卖房子，作为子女，你们也可以购买的。

2006.03.13 11:57:51

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