你好，销售隐瞒不利因素可以退房吗

更新时间：2023-10-19 15:43:50

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你好，销售隐瞒不利因素可以退房吗

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李小军律师
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你好，那要看他销售隐瞒的是不是对你买房造成实质性影响的因素，比如隐瞒了设计规划，隐瞒了质量问题，隐瞒了空间大小问题等等。如果说隐瞒这些重大事项的，是可以退房的。

2023.10.17 19:03:35

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刘则通律师
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您好，请问目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给您做准确的分析判断。

2023.10.18 14:44:36

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福建衡推律师
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你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
如果打字不便可以留下电话这边立即回电！

2023.10.17 18:00:48

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福建汇略律师
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销售隐瞒不利因素可以退房

2023.10.19 15:43:50

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购房者退房的相关法律规定包括有：若房屋出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的，购房者可以退房，解除购房合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2023.10.17 17:14:33

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购房者可以在下列条件下退房：
1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以退房；
2、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2023.10.17 17:14:50

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可以退房的情形有：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2023.10.17 17:14:59

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唐智律师
服务地区：福建-福州

是可以要求对方退房的

2023.10.17 18:18:38

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