被开发商广告忽悠买的房，可以退吗

更新时间：2023-12-27 13:59

被开发商广告忽悠买的房，可以退吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

被开发商忽悠买的房可以退。开发商就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺对房屋买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的广告属于要约，其广告内容虚假对购房者造成重大损害的，购房者有权退房。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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