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不动产单元号显示的是JA,但是权利性质显示的是出让/商品房,这到底是是大产权还是小产权
更新时间:2023-10-13 11:00:44
问题描述:
不动产单元号显示的是JA,但是权利性质显示的是出让/商品房,这到底是是大产权还是小产权
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魏涛律师
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可以直接联系当地的房管局
2023.10.13 11:00:44
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法律分析:一般来说,不动产权证是大产权证。大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。
即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为
物权客体
的,依照其规定。
第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
2023.10.13 10:07:23
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您好,一般情况下国家发产权证的房屋叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。其实乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。
2023.10.13 10:07:34
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法律分析:一般来说,不动产权证是大产权证。大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。
即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
2023.10.13 10:08:06
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