咨询一下前一任业主买房的时候没有交专项维修基金收了楼，然后有一位业主买了他的房但现在没有交专项维修基

更新时间：2023-10-12 16:40:45

问题描述：

你好，我想咨询一下前一任业主买房的时候没有交专项维修基金收了楼，然后有一位业主买了他的房但现在没有交专项维修基金的原因物业不给收楼，这个要怎么处理。

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刘斌律师
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专项维修资金是专用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。例如，保修期届满后，楼体外立面掉了需要更换，费用需要从专项维修资金中出；电梯坏了无法维修，需要更换，费用也需要从专项维修资金中出。因此，专项维修资金的缴纳与否，事关整栋楼、整个小区业主整体利益。

2023.10.12 11:36:07

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广东天习律师
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你好，你有什么法律问题具体沟通，不合理可以诉讼的

2023.10.12 14:42:24

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揭志文律师
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你好，物业是没权利不给收楼的G

2023.10.12 15:55:04

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郑登卿律师
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您好根据您的描述法院诉讼处理

2023.10.12 16:40:45

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天习律所律师
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你好，我们会帮住你解决问题

2023.10.12 11:28:02

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023.10.12 11:10:11

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2023.10.12 11:10:23

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找法网咨询顾问
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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2023.10.12 11:10:29

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罗水平律师
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这个可以走法律程序起诉处理

2023.10.12 14:15:42

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