房主私自改动过暖气跑风，并把房租出租了。租赁方未按供暖公司要求家中留人，还是承租方负责赔偿

更新时间：2023-10-13 18:26:57

问题描述：

房主私自改动过暖气跑风，并把房租出租了。供暖气试压，租赁方未按供暖公司要求家中留人，导致楼下被淹，应由出租方负责还是承租方负责赔偿

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您好，建议起诉不动产权利人即房主，租客有过错的话，房东可追偿。租客对于我们来说后续赔偿问题的处理可能不方便。

2023.10.09 14:33:57

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你好，根据过错大小承担责任呢。

2023.10.13 18:26:57

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你好，根据过错承担责任。

2023.10.09 14:23:56

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2023.10.09 14:02:05

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