租住的房子漏水，房东迟迟不解决，提出退房租退押金，房东不予处理怎么办

更新时间：2023-10-07 10:10:26

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租房子漏水房东不处理应当及时催促，房东须对该房进行修理和维护，以保证租客能够正常使用房屋，包括对房屋的正常保养。漏水问题严重影响正常使用的，租客可以退租。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.10.06 10:57:13

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租房子漏水房东不解决可以自行维修，而后向房东追偿维修费用，漏水导致房子无法正常使用的可以退房。租客应当及时联系房东，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因租客原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，租客可以退房。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023.10.06 10:57:27

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租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋，房东仍不维修的租户可以自行维修，维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.10.06 10:57:38

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河北山庄所律师
服务地区：河北-承德

您好，可以自行维修，维修费用从租金中扣除。如果漏水严重可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。

2023.10.07 10:10:26

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