一楼的业主在小区花园种了棵树未来长高了肯定影响二楼采光这该怎么办

更新时间：2023-10-07 11:24:21

问题描述：

我们住二楼一楼的业主在小区花园种了棵树正好种在了我们窗户前面未来长高了肯定影响二楼采光这该怎么办

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孙志伟律师
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2023.10.04 12:49:23

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马冲律师
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可以要求排除妨碍砍掉

2023.10.07 11:24:21

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法律分析：一楼采光被树挡，可直接找物业或开发商协商，将树修剪或移植到其它地方种植，甚至是移除，但需经过市政园林部门批准才行。如果物业和开发商都不能解决，可收集证据，书面文字向小区所属的居委会反应。
由于小区内的树木属于公共绿化的一部分，不论所有权归属，因此即使遮挡阳光，任何单位和个人也不可以擅自为树木做修剪、移植或者砍伐工作。
若的确影响相邻建筑物采光、通风、通行且较为严重的，业主可以先找物业及时反应问题，由物业公司制定整改方案，并经过全体业主表示无异后，通报园林绿化主管部门，经过批准后方可修剪或移栽，并按照相关规定补栽树木或其他补救措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.10.04 10:46:41

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一楼采光被树挡，可直接找物业或开发商协商，将树修剪或移植到其它地方种植，甚至是移除，但需经过市政园林部门批准才行。如果物业和开发商都不能解决，可收集证据，书面文字向小区所属的居委会反应。
由于小区内的树木属于公共绿化的一部分，不论所有权归属，因此即使遮挡阳光，任何单位和个人也不可以擅自为树木做修剪、移植或者砍伐工作。
若的确影响相邻建筑物采光、通风、通行且较为严重的，业主可以先找物业及时反应问题，由物业公司制定整改方案，并经过全体业主表示无异后，通报园林绿化主管部门，经过批准后方可修剪或移栽，并按照相关规定补栽树木或其他补救措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.10.04 10:46:44

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小区一楼自建房留烟囱，这种情况在许多老旧小区非常多，即使是一些新小区，也会出现这种情况，当我们在面对这种问题的时候，总的处理原则就是，底楼的烟囱不得影响二楼业主的正常生活，一楼的住户可以采取将烟囱接长到不影响楼上住户的区域，这种情况，可以就此问题向小区业主管委和物业提出正当申述，本着沟通一致，双方互不影响的原则，争取处理结果使双方都满意。如果底楼住户不对烟囱进行处理，沟通处理无效，二楼业主可以将问题反馈到小区所在的社区居委会，由居委会出面协调，最后协调无果，针对态度恶劣，拒不拆除烟囱或采取必要规避措施，可以由城市管理部门依法强制拆除。

2023.10.04 10:46:50

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翟亚鲁律师
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如果楼下邻居私自种树的行为影响了二楼的采光和通风,就已经侵害了相邻权,如果不能协商解决的话,可以向法院提起诉讼

2023.10.04 13:34:33

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