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您好,我母亲的房产过户给我怎么办理?我有个妹妹。
更新时间:2023-10-08 17:08:34
问题描述:
您好,我母亲的房产过户给我怎么办理?我有个妹妹。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李承杰律师
服务地区:天津-天津
176-2268-0665
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*你好,妈妈房产过户其中 一个子女需要其他子女放弃签字
2023.10.02 12:32:56
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天津卓旭律所律师
服务地区:天津-天津
155-2252-1115
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你好,父亲是否在世,是否为赠与还是买卖
2023.10.08 17:08:34
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,建议你到房产登记部门具体咨询
2023.10.01 23:10:17
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
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您好,建议您通过协商处理
2023.10.01 23:34:28
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法律分析:我国有法律规定,一般情况下,母亲房产过户给子女的方式一共有三种:第一种是以出让的方式办理过户,第二种是以赠与的方式办理过户,第三种是以
继承
的方式办理过户。但第三种并不常用。
这里主要说第二种情况:需要办理赠与过户、交纳所得税、契税和公证费用,赠与过户被认为是受赠行为,但受赠人要缴纳个人所得税和公证费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023.10.01 22:01:14
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房产过户给姐妹需要以下手续:
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;
2、提交登记申请书、个人身份证明、
房屋产权
证明等相关材料;
3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
4、按照规定程序,办理过户登记手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.10.01 22:01:21
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平台法律顾问团队
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平均4分钟内
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母亲将房产过户给子女,有买卖和赠与两种方式。可自行选择其一办理。
买卖转移登记所需要件:
1.登记申请书_
2.申请人的身份证明_
3.不动产权属证书_
4.相关税费缴纳凭证_
5.结(离)婚证、户口本;
6.个人名下住宅登记记录自助查询报告,房产登记信息查询情况说明。
赠与转移登记所需要件:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.不动产权属证书;
4.
赠与合同
;
5.相关税费缴纳凭证;
6.评估报告(非住宅);
7.赠与双方的关系证明(户口本或者其他有效证明)。法律依据:《
民法典
》第二百零九条,不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.10.01 22:01:32
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翟亚鲁律师
服务地区:天津-天津
您好,母亲赠与给您的话建议去公证处公证
2023.10.03 09:47:03
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