咨询一下房屋买卖合同的事情，中介和卖家不同意这种情况怎么处理，可以解除合同吗

更新时间：2023-10-07 10:41:54

问题描述：

你好，我想咨询一下房屋买卖合同的事情，我买了一套房子谈好的价格176万，首付不够中介为了成交说可以操作把合同多做了十万，按照186万计算的，现在要求把合同改回来，中介和卖家不同意这种情况怎么处理，可以解除合同吗

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张华芳律师
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你好，你方有证据吗？若没有，只能按现合同处理了。

2023.10.07 10:41:54

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石亚军律师
服务地区：江苏-镇江 132-7615-1888

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只要拿出你当时足够的证据来，应该问题不大。

2023.09.29 08:28:48

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陈辰律师
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具体是哪方面的法律问题可以留言

2023.09.28 16:26:42

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买方解除房屋买卖合同的情形：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、房屋主体结构质量不合格；
4、房屋面积误差超过合理限度。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.09.28 16:01:03

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买方解除房屋买卖合同有以下情形：
1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；
2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的等。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023.09.28 16:01:12

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买方解除房屋买卖合同有以下情形：
1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；
2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023.09.28 16:01:12

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