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你好，我家是顶楼六楼，阳台下沿开裂，和五楼窗户连接处。该谁负责维修
更新时间：2023-09-28 09:53:02
问题描述：
你好，我家是顶楼六楼，阳台下沿开裂，和五楼窗户连接处。该谁负责维修
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李天宝律师
服务地区：吉林省-松原
186-4389-9546
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属于共有部门，双方协商共同承担维修费用吧。
2023.09.28 09:53:02
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业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
2023.09.28 07:43:39
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《
民法典
》第二百三十六条，妨害
物权
或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2023.09.28 07:43:50
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法律分析：楼顶并不因为你住在顶层就由你来负责维修或归你所有了，楼顶包括楼下外墙面，都是整个楼住户共有的，你的购房
合同
都写的很明确。排除人为破坏（一般没人会破坏楼顶或墙面），未过保修期的由开发商承担，过了保修期是业主的事了。
如你已向
物业管理
委员会缴纳房屋物业维修基金，这个责任应该是物业的责任，可以找物业维修，费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任，当然在合理的费用内，如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分他自己承担，所以最好找上物业一起解决 。法律依据：《华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
2023.09.28 07:44:03
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翟敏律师
服务地区：吉林省-长春
与邻居协商:如果是共用部分的问题,您可以与邻居协
2023.09.28 08:40:46
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