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我家卫生间漏水,是楼上的大便器管道裂了。楼上不负责维修。怎么办
更新时间:2023-09-25 16:00:38
问题描述:
我家卫生间漏水,是楼上的大便器管道裂了。楼上不负责维修。怎么办
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5位律师解答
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荣广斌律师
服务地区:湖北-武汉
159-0716-3683
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收集好证据可以和对方协商,协商不成的,建议走诉讼程序。
2023.09.25 16:00:38
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
133-0710-0211
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可以先协商赔偿,再不行的话就起诉
2023.09.25 14:04:31
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一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下:
(1)可以找物业来协调;
(2)请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2、法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、房子楼上漏水有哪些原因
房子楼上漏水原因如下:
1、楼上装修时防水处理不合格;
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题,应当告知楼上,并立即联系
物业管理
公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
2023.09.25 13:40:46
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一、管道漏水找谁修
1、管道漏水修理的方法具体如下:
(1)可以找物业帮忙处理;
(2)水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理;
(3)如果在装修质保期内,可以联系装修施工方进行维修。
2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
业主维护自己合法权益的方法具体如下:
1、协商。
双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷;
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;
3、
仲裁
。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制;
4、诉讼。
一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。
2023.09.25 13:41:15
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房产纠纷律师团队
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法律分析:自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二) 有明确的被告
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.09.25 13:41:23
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