我租了三个月的房子，现在电子合同已经自动续约了，需要再租三个月才能返还押金，我该怎么办

更新时间：2023-09-24 19:15:23

问题描述：

你好，我租了三个月的房子，现在合同快到期了，我不想租了。房东说我应提前一个月告知他，现在电子合同已经自动续约了，需要再租三个月才能返还押金，我该怎么办

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蒋爱兵律师
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你好，租赁合同纠纷，协商未果向法院起诉。

2023.09.24 19:15:23

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这个主要看你们双方在租赁合同中如何约定的。如果约定了是否续租需提前一个月告知、以及违约责任，那对方可以不予退还押金。

2023.09.24 16:06:14

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法律分析：我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023.09.24 16:06:20

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租房合同到期不能自动续签，但双方继续保持租赁关系的自动延期。房屋租赁期满，双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，明确双方新的权利与义务。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.09.24 16:06:37

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