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债务人无法还清欠款，但名下有房产，会影响担保人吗
更新时间：2023-09-22 20:20:54
问题描述：
债务人无法还清欠款，但名下有房产，会影响担保人吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜万东律师
服务地区：安徽-合肥
159-5514-9418
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如果房产能够抵扣是不影响的
2023.09.22 17:33:39
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韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆
187-5566-0357
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您好，债务人会被查封房产。
2023.09.22 20:20:54
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债权债务律师团队
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法律分析：如果债务人把债务还清了，担保人就不需要承担责任了。如果债务人没有还清债务，要看担保人签订的是一般保证还是
连带责任保证
，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿。
如果是
连带责任
担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度，保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。法律依据：《
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
》 第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
2023.09.22 17:18:28
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平台法律顾问团队
官方
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起诉贷款人及担保人
2023.09.22 17:18:44
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平台特邀律师
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已帮助
180258
人 · 响应时间
平均4分钟内
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对他人肯定有影响的，因为这是担保嘛，如果贷款人不还款的话，担保人也有义务去还款的
为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的
占有
，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。
此时，就存在因债权人行使
抵押权
，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。
2023.09.22 17:18:51
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陶子润律师
服务地区：安徽-合肥
具体什么情况，详细讲讲
2023.09.22 17:30:58
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