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续租合同已经签署，在老合同到期前退房，算几次违约
更新时间：2023-09-25 14:59:47
问题描述：
续租
合同
已经签署，在老合同到期前退房，算几次违约
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京
139-1009-2550
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你说的关于租赁合同纠纷、可以帮你分析
2023.09.22 11:27:58
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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京
135-5275-1245
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你好，一般按照续租合同承担违约责任
2023.09.22 18:33:29
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孙童律师
服务地区：北京-北京
136-8321-4553
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您好，及时沟通解决问题维护自身。
2023.09.25 14:59:47
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岳超律师
服务地区：北京-北京
178-0178-8946
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按照续租合同计算违约
2023.09.22 11:29:54
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找法网咨询顾问
已帮助
432053
人 · 响应时间
平均3分钟内
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租房合同未到期想退房，一般构成违约。如果是具有法定或者约定的解除合同的事由，则提前退房不构成违约。根据法律的规定，双方当事人想要解除合同有三种解除的方式。第
一、双方协商一致进行解除；第
二、法定解除；例如存在
不可抗力
致使房屋无法继续使用，那么这个时候买受人是可以解除合同的，承租人拒不支付租金，经出租人多次催告，仍然不予支付，那么此时出租人可以解除合同；第
三、约定解除。法律依据：《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2023.09.22 11:07:58
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平台法律顾问团队
官方
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1231051
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平均2分钟内
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提前通知多久？合同期满双方为不定期期限租赁
2023.09.22 11:08:05
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1807372
人 · 响应时间
平均4分钟内
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您好，可以双方协商解决
2023.09.22 11:08:25
点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京
一个租客在老合同到期前退房属于违约行为，需支付一次违约金。
2023.09.22 11:19:22
点赞
黄峰律师
服务地区：北京-北京
您好方便沟通一下具体情况么
2023.09.22 11:20:16
点赞
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