楼上装修把我家三间卧室顶面不同程度裂开，而漏水，水从顶面滴水到床铺上，请问我们怎么办

更新时间：2023-09-12 09:49:09

问题描述：

你好，楼上装修把我家三间卧室顶面不同程度裂开，而漏水，水从顶面滴水到床铺上，跟他们反复交流，协调好无果，请问我们怎么办

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杨超律师
服务地区：江苏-南京 139-0515-2059

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协商不成，可以通过诉讼的方式进行维权，一停止侵权，二修复，三赔偿，可能涉及漏水鉴定及财产损害鉴定，鉴定费成本比较高，最终由败诉方承担

2023.09.12 09:49:09

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谢英刚律师
服务地区：江苏-南京 158-0516-7487

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您好，您先自行维修，留好视频影像等证据。到法院起诉楼上的邻居承担造成的损失。

2023.09.10 22:34:35

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，您可以委托律师向法院起诉索赔。

2023.09.10 18:33:21

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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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协调不成可以起诉申请鉴定赔偿维权

2023.09.10 18:01:10

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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这种情况可以起诉对方要求赔偿维修

2023.09.10 21:36:55

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江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京 151-5056-0308

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你好，有证据可以起诉楼上住户

2023.09.11 10:19:20

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京 180-2010-4748

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你好，具体情况可以详细起诉

2023.09.11 10:10:02

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好可以诉讼楼上赔偿解决

2023.09.11 16:20:46

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屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.09.10 17:38:23

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屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以与开发商先行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.09.10 17:38:40

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如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。
若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固定漏水以及漏水给您造成损害等证据，提起民事诉讼。

2023.09.10 17:38:55

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

起诉楼上，还可以起诉物业没有尽到管理责任

2023.09.10 20:56:48

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