我买了一个房子，但是闹鬼，我不想要了，这个合同怎么办，能认定它无效吗

更新时间：2023-09-15 19:38:11

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崔斌律师
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在我国法律体系下，"闹鬼"这一说法并未被明确地纳入法律条款，因此在法律上，这不能被视为一种使得合同无效的理由。合同的解除通常需要依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
如果您在购买房屋后发现存在质量问题或者其他违约行为，您可以根据合同法的相关规定，请求解除合同或者要求卖方承担违约责任。例如，如果房屋的质量问题影响到您的正常居住，您可以请求解除合同。
另外，如果您在购房前就听说过该房屋存在闹鬼的传闻，但是仍然决定购买，那么在法律上，这就视为您已经接受了这一状况，合同应当继续履行。
在任何情况下，都建议您在遇到问题时寻求法律专业人士的帮助，以便更好地维护自己的权益。

2023.09.15 19:38:11

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如果房屋买卖合同具有法律规定的合同无效或者可撤销的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。
法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023.09.08 23:53:22

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房屋买卖合同出现以下情形之一的，该合同无效：
1、订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力；
2、该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的；
3、该买卖合同的内容或者合同标的违反了法律规定或者社会公序良俗的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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如果房屋买卖合同具有法律规定的合同无效或者可撤销的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023.09.08 23:53:32

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