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我们小区是小产权房屋。小区物业要求交初装费,现在物业给停电停水。这个问题合理吗,怎么解决
更新时间:2023-09-06 20:32:16
问题描述:
你好,我们小区是小产权房屋。去年政府给铺设了大暖气管网。小区物业要求交初装费,但是我没有接他大暖管道,所以我就没有交这个初装费。现在物业给停电停水。这个问题合理吗,怎么解决
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你好,这个要看断电和断路的原因。一般物业是没有权利停水的。只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,
物业管理
公司可以对业主停水停电。你可以通过居委会进行协商调解,调解不成的可起诉。
2023.09.06 20:31:55
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如果物业公司用停水手段来侵害业主权益的,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。 法律依据:《
物业管理条例
》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023.09.06 20:32:10
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小区物业随意停水停电违法。我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不知福的,可以提起诉讼或申请
仲裁
,但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.09.06 20:32:16
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