你好，房子到期了，要续租，然后房东说要涨房租

更新时间：2023-09-01 11:13:40

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宋学斌律师
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您好！根据中国的《合同法》，房东可以在租赁期满后与租户重新协商租金。双方应重新商议房租并达成一致。如果您不同意涨价，可以与房东进行谈判，协商一个合适的租金。

2023.08.31 19:13:31

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吴丁亚律师
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你好，建议和房东协商，如果对涨房租不满意，可以终止合同

2023.09.01 10:29:23

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宋林聪律师
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确认合同中有没有关于租金上涨的条款

2023.08.31 20:06:50

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吴中律师
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您好可按照房屋租赁进行解答处理

2023.08.31 19:17:25

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盈科王雨昕律师
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您好，这个您和房东协商约定

2023.08.31 19:53:31

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一般来说，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

2023.08.31 19:08:26

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如果房东与租客协商一致的，房东可以连续涨房租；如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合同的变更，是不可以的，变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满，租客续租，由于原租赁合同终止，房东提出涨房租，也是可以的。
《民法典》第五百四十三条法律依据：《民法典》第五百四十三条
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.08.31 19:08:49

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法律分析：租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023.08.31 19:08:57

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北京濬远律师
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您好，协商不成，合同到期，双方合同关系终止。

2023.09.01 10:22:16

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王锋律师
服务地区：北京-北京

房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失

2023.09.01 11:13:40

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