您好，房子7月12日到期，今天问了房东，房东说续租要涨价，是否合理

更新时间：2023-07-13 15:32:22

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隆仁律师
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您好，你问的这个问题，稍后我给你解答

2023.07.10 18:01:51

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揭志文律师
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续租要涨价是合理的，物价也在涨

2023.07.13 15:32:22

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法律分析：可以涨价。屋租赁合同到期，经双方协商一致，同意续签房屋租赁合同的，可以参照第一次签订的合同内容重新签署。只需要将合同中有关房屋的租金，以及房屋的租赁期限和房屋租赁起始时间明确清楚就可以了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.07.10 17:17:31

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如果房东与租客协商一致的，房东可以连续涨房租；如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合同的变更，是不可以的，变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满，租客续租，由于原租赁合同终止，房东提出涨房租，也是可以的。
《民法典》第五百四十三条法律依据：《民法典》第五百四十三条
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.07.10 17:17:45

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按照合同约定处理

2023.07.10 17:18:08

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唐程义律师
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你好，建议和房东协商租金问题

2023.07.10 17:31:09

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