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买了一套房子加了对象的名字后来分手了现在名字怎么去掉
更新时间:2023-08-31 21:55:52
问题描述:
买了一套房子加了对象的名字 后来分手了 现在名字怎么去掉
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡方瑞律师
服务地区:河南-郑州
156-9087-1413
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夫妻离婚以后,如果想对配偶的名字从房产证上去掉,有贷款的房子,必须征求贷款抵押银行的意见,只有银行出具书面同意书以后,才能办理去掉名字的手续。
但是如果已经还贷完毕,那么尽快督促银行审核,出具完毕证明,然后去注销银行抵押贷款,这样房屋就干净没有限制了,你方凭借离婚协议书,离婚证,夫妻双方共同提出申请,到不动产登记中心就可以办理去掉名字的手续了
2023.08.31 21:55:52
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李丹律师
服务地区:河南-漯河
135-6968-6276
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你好,这种情况有两种方式,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
2023.08.31 09:42:20
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党政律师
服务地区:河南-郑州
166-9667-8668
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你好,为了方便更好的给你解答问题和诉求,请再简单说一下具体案件情况。
2023.08.30 16:53:13
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颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
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你好,我是颂威律所的,现 在咱们是什么情况
2023.08.31 08:59:27
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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需要看房子有没有贷款,当时是怎么约定的
2023.08.30 16:40:02
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房产纠纷律师团队
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:
一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
1、赠与:双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理
夫妻财产
约定,将房产约定为一方的个人财产。
然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。
2、买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款
合同
之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。法律依据:
2023.08.30 16:26:51
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平台法律顾问团队
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1578015
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法律分析:房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百五十七条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2023.08.30 16:26:57
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平台特邀律师
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1123375
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平均2分钟内
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法律分析:房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.08.30 16:27:08
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丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,需要双方去不动产局签字的。
2023.08.31 08:10:25
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